出租人是房东还是房客

Question

如题所述

Answer 1

出租人是房东还是房客
出租人就是房东。简而言之，出租人即是房屋的房东，承租人是出租房屋的租户，假如业主与房屋的主人是同一人，则卖方即为出租人，若房东不是业主，那么卖方即为业主。买卖不断，出卖人将房屋出售，不会对合同的效力产生任何影响。
出租人是指出租人在出租合同中向承租人提供使用、收益的人，通常是指租赁物的拥有者，例如出租房屋、店面的房东。承租人是指在租赁合同中，拥有出租物业的使用权，并按照约定支付给另一方的租金。
比如租房子的人，租房子的人。出租人应当保证所交付的租赁物能满足承租人的正常使用和收益，也就是说，所交付的物项必须符合协议的目的。承租人按合同规定的时间缴纳租金，并按合同规定的方式使用。
租房子注意事项
1、如果你在网上找房子，一定要谨慎。签合同的时候可以和自己的朋友一起，在签订合同的时候，一定要注意，房东有没有真的房产证，而且是原件，而且要用绿色的复印件，上面有房产证，有房产的编号，有产权人，有贷款。
2、如果他不是房东，那就必须要有房东的亲笔签名，最好是经过公证的。
3、若相关的产权不清楚，可查看代收房客的身份证、户口本等有效证明。或者，你可以少交一些钱，但不要一次性支付太多，可以一次支付一次。避免被骗。
4、关于转租时，请确保原房东到场并签署合约。在签约前，要看一下房产证和原业主的身份证，以确定是否有问题。
5、房东也要留意租户的资质，以及租户的相关证件和护照。通常，房东的房租是由物业公司支付，并出具租赁合同。增值税发票按租金5%征收，可交地方税务局开具。或者你住的地方，是居委会或者我们上海租房网代理的。上海的房产中介通常是先交35%的房租，然后再交35%的房租，这是一次性的，办公楼，别墅，高级公寓，按照实际情况收费。