二类经济适用房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

二类经济适用房指的是拆迁安置类房产或者是回迁房。只是在房产证上标注房屋是经济适用房，但并不受到经济适用房的5年期限的限制，二类经济适用房只要拿到房屋的产权证，就能将房屋上市交易，除了需要按照商品房的税费标准缴纳各项税费，还需要按照房屋成交价的3%缴纳土地出让金，缴纳完土地出让金之后，二类经济适用房的性质就变成了商品房，然后就可以上市进行交易了，享受和其他商品房同性质的待遇。
二类经济适用房买卖需要交的税?
1、首先需要支付土地出让金，这个各地方的支付标准是不一样的，在支付的时候可以去相关部门咨询一下。
2、要支付所得收益，这个一般都是由卖家支付，会按照成交价格来扣除本地政府公布的同期经济适用房的平均单价，然后再按照相应的比例去缴纳即可。
3、需要支付印花税，印花税的征收比例是0.05%。
4、需要支付契税，契税的支付比例同样也不是固定的，通常是在1%到3%之间，具体要看各地方的规定。
二类经济适用房房本多久下来？
二类经济适用房具体什么时候能够办理房产证，具体办理需要多久能拿下，要看各个地区政府的政策，不同地区实行的政策不同，办理经济适用房，房本所需要的时间也不同，应该以当地的政策为准。