正签合同写的是自己的名字但是房产证上写的是爷爷名字怎么才能办

Question

如题所述

Answer 1

正签合同写的是自己的名字但是房产证上写的是爷爷名字可以经过爷爷的同意办理过户。房子产权一般以房产证为准，因此该房屋合法所有权人为你爷爷。在经过爷爷的同意的情况下办理过户业务。过户分为两种：一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。