城中村改造房能不能办房产证

Question

如题所述

Answer 1

买房买车一直以来都是人们茶余饭后交谈的热门话题，但是对于买房，并不是与开发商交谈后就能交易成功的，特别是城中村改造房的办证流程，那么城中村改造房能不能办房产证呢?城中村改造房可以买吗?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、城中村改造房能不能办房产证
城中村改造房属于小产权房，一般情况下是不能办理房产证的，因为城中村改造房的土地使用性质为集体土地，但是如果开发商在相关部门办理了土地使用性质转变手续，是可以办理房产证的，不过手续费很高，大多数开发商不会办理。
二、城中村改造房可以买吗
1、如果是已取得五证的城中村改造房，且开发商已取得合法的售房资格，购房者可以考虑购买该城中村改造房，因为具有合法手续的城中村改造房，在可以上市进行交易的情况下，与普通商品住房并无太大的区别。
2、城中村改造房在支付土地出让金，且办理合法手续可以上市进行交易的情况下，与市面上出售的商品房本质是一样的，但是现在市面上开发的城中村改造房项目大部分手续都不是很全，因此购房者在购买城中村改造房前，必须经过慎重的考虑。
3、如果购房者不慎买到未通过国家认可的房子，因为购房者未取得房子的合法产权，购房者买后只能拥有房子的使用权，并不能拥有房子的所有权，遇到房屋拆迁的情况可能无法获得拆迁补偿金。
总结：城中村改造房能不能办房产证的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。按照我国相关法律规定，集体土地的使用权是不允许转让或出售的，因此购房者购买后只享有房屋的使用权，大家在买前一定要经过慎重的考虑哦!