划拨土地使用证可以过户吗？

如题所述

推荐答案 2019-05-28

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

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第1个回答 2016-10-21

划拨土地使用证过户，如果是国家的是不可以过户的，只能缴纳土地出让金的土地，用地性质出让的才可以办理过户手续。
土地使用证过户，需要满足过户的条件。
土地证过户需要：
1、办理者需携带现房主身份证；
2、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份；
3、如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件。
办理土地使用证的流程：
4、要知道土地使用证要通房屋一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；
6、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；
7、土地使用证过户根据买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；
8、过户完毕。

第2个回答 2016-09-19

需要先递交材料审批，通过之后，缴纳土地出让金，转变土地为出让，才可过户。追问

那需要交多少钱？

追答

土地评估价格的10%左右

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第3个回答 2021-02-28

划拨土地未经批准，购房合同有效吗？如何办理过户？