爷爷的房子过户给孙子，但是爷爷已经过世了，奶奶想要过户给孙子，还

Question

爷爷的房子过户给孙子，但是爷爷已经过世了，奶奶想要过户给孙子，还有三个子女，要如何办理？

Answer 1

死者死亡先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。
无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。
需要以上所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。做完公证，被选定继承人和死者配偶到房管部门办理住房继承过户。
孙子不是第一序列继承人，不能直接继承。
需要有死者配偶单独继承死者那一半产权后，此时住房确权，属于死者配偶单独拥有全部产权。
再有死者配偶把该住房买卖过户或者赠与过户给这位孙子。