楼顶露台种菜违法吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 在城市的高层楼顶种植蔬菜是违法的。通常情况下，如果是自建房屋，屋顶可以用来种植蔬菜，这既能防止阳光直射，又能避免屋顶漏水。然而，在高层商品房小区中，一般是不允许在屋顶种植蔬菜的。
2. 有些开发商可能会声称“购买顶楼赠送空中花园”，但这种销售手段实际上是违法的。楼顶空间的所有权应该属于所有业主共有。因此，开发商无法将楼顶空间的所有权归为己有，也不能通过协议将楼顶空间专用权给予顶层业主。
3. 楼顶空间属于全体业主共有，业主享有对该空间的占有、使用、收益和处分的权利。即使是开发商与个别业主之间的约定，也不能剥夺其他业主的权利。
4. 违法行为是指违反法律规定的行为，它具有主观过错，可能是故意或过失。违法行为可以分为刑事、民事、经济和行政等类型，根据其严重性，还可以分为一般违法和严重违法（即犯罪行为）。
5. 违法与犯罪有联系，犯罪行为一定是违法的，但违法不一定是犯罪。犯罪行为的社会危害性通常比违法行为严重，犯罪者需要承担刑事责任，而违法行为通常只需承担行政责任或民事责任。
6. 违法行为与违反道德的行为不同，违法行为不一定是违反道德的，反之亦然。同时，违法行为与法律上无效的行为也不同，违法行为不一定是无效的，反之亦然。
法律依据：《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。