在二手房交易中买卖双方需要注意哪些问题呢

Question

如题所述

Answer 1

二手房买卖法律关系较为复杂，由于买卖双方的心态随着市场的变动在不停调整，加之中介机构也在其中发挥着推动作用，所以这一领域的纠纷逐年上升。为有效避免落入陷阱，买卖双方均应注意以下几方面的问题：
一、尽量克服信息不对称带来的困难。当买房者对中介推介的房产有一定兴趣时，不要只听中介的一面之词。有经验的购房者一般会通过网络、该小区的居民、保安、周边店铺人员等渠道了解比较全面的情况，可以有效化解信息不对称带来的风险。
二、请专业人员帮助。比如请律师审查各个阶段合同，如果中介提供的合同暗含加重一方责任的条款，或者故意遗漏重要条款，如付款时间、中介费的收取标准、条件等。在决定购买前还可以请律师对感兴趣的房产作尽职调查：房产证是否是房主本人、房产是否设定抵押、是否被查封等。
三、产生纠纷后抓紧进行风险评估，尽可能减少损失。如果咨询专业人士认为应当承担责任，则尽可能将损失减少;如果属于另一方违约，则要评估一下诉讼的成本问题，能够调解解决的不要贸然起诉，因为诉讼过程相对较长，不确定因素较多，必须慎重。