房屋租赁合约有纠纷的话怎么解决

Question

如题所述

Answer 1

　　现在很多人在城市工作，为了节约生活成本会选择租房居住，那么房屋租赁合约有纠纷的话怎么解决？
　　网友咨询：
　　房屋租赁合约有纠纷的话怎么解决？
　　律师解答：
　　1、合同当事人协商解决，当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。
　　2、可以要求第三方-中介方出面调解解决，在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。
　　3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
　　律师补充：
　　1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　2、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第五百九十二条 当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
　　当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
　　第五百九十三条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。