空置房和空关房有何区别

Question

如题所述

Answer 1

空置房和空关房在定义、统计目的以及物业费交付上均存在显著差异。
1、定义：空置房严格来说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。而空关房则是指老百姓买进而没有住进去的房子。
2、统计目的：空置房通常用于反映楼市冷热情况，空置率越高，证明房产市场销售不佳，楼市遇冷。而空关房则用于反映投资性购房的冷热程度，空关房多意味着市场上投资性购房的人多。
3、物业费交付：如果是房屋已交付使用但开发商尚未出售，也就是空置房，物业费由建设单位承担。如果是房屋已经可以交付，但是因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，也就是空关房，物业费由业主承担。