房产抵押怎么做？

Question

如题所述

Answer 1

抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

Answer 2

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请，提交银行相关证明材料。
2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或证券交给银行收押。
四、贷款双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订公证后，银行通过转账将借款人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
《民法典》第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

Answer 3

1.
办理房产抵押登记申请;
2.
申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3.
终审前申请人可撤回登记;
4.
办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

Answer 4

房产抵押需要先咨询银行。
或者可以找房产中介问一下。

Answer 5

拿房产证抵押步骤大全： 对比银行利息，找一家比较低的银行。 到银行大厅找到银行专门负责贷款的客户经理，提供个人资料，询问自己是否满足该银行房产抵押条件（需要打一份个人征信，一年可以免费打两次。）