二类经济适用房能买吗

Question

二类经济适用房能买吗

Answer 1

二类经济适用房能买。这类房子的类型是属于绿化隔离带建房，其实也就是回迁房的意思，房本即使未满5年异能交易，不过在出售时需要土地出让金合同价的3%，一般来讲，在交易一次后，房本性质会变更为商品房。二类经济适用房申请条件有以下几点：
1、具有当地城镇户口；
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
《经济适用住房管理办法》
第二十四条
经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

Answer 2

二类经济适用房是可以购买的，但是需要注意一些问题。首先，二类经济适用房相对于一类经济适用房来说，产权并不是完全属于个人的，而是属于划拨性质，即缴纳了土地出让金之后，才可以取得产权。其次，二类经济适用房的价格相对于一类经济适用房来说要便宜一些，但是购买时需要支付一定的土地出让金，并且需要满足一定的购房条件。
总之，购买二类经济适用房需要注意产权性质和价格等因素，需要仔细权衡利弊，做出明智的决策。