夫妻共同房产一方死亡，如何办理继承手续？要注意什么问题？

Question

如题所述

Answer 1

我简单直接的回答一下：首先，这个是属于夫妻共同财产，无论是男方还是女方不幸死亡，首先第一拥有人是活着的一方，在法律上定论，配偶是第一继承人，如果双亡，那么就是下一代儿女继承，但是，这个同时也不可完全认可，如果双方都在好好的前提下，还没有出现不行死亡时，提前立下的有遗嘱，遗嘱为如果双方都不在或者一方不在，名下所有的一切都归于某某人全部继承，这个也是合理合法，受法律支持的。

从继承方式可以分为遗嘱继承和法定继承，但是不管哪种继承，一定要办理产权继承过户。你问的应该也是继承过户的相关问题。

1.如果是遗嘱继承的话，遗嘱必须要经过公证才能生效，否则只拿着遗嘱去房管局是过不了户的，遗嘱必须经过司法部门，由司法部门出具文书才能使用，法院和公证处都是司法部门的下属机构，都可以办理遗嘱公证。

2.法定继承的话，法定继承人有：产权人的直系父母、子女、配偶。如果产权人乙方过世，那这套房产有50%份额的产权是需要法定继承人继承的，但是法定继承人可以选择放弃继承，比如父母、子女都放弃，那配偶就是唯一继承人。法定继承也需要取得司法部门的文书才可以办理，同样可以通过法院和公证处办理，因为每个家庭的情况不一样，需要准备的具体资料不一样，我建议你到当地这两个机构具体了解，工作人员会根据你们的家庭情况告知需要准备的详细材料。两个部门的区别主要在于办理时效和费用不一样，各城市不一样，你以当地的为准。办理法定继承的司法手续，都需要所有法定继承人到场，放弃的需要些放弃继承声明。

3.办理继承过户相对比较简单，继承人带着司法部门的文书、产权证、产权人死亡证明、继承人的身份证、户口本等这些资料到房管局办理即可，具体资料建议提前致电当地房管局再落实一下，各地区可能会存在差异。

希望我的回答可以帮到你。

Answer 2

在办理继承手续的时候，可以带着夫妻一方的证明以及两个人的结婚证，还有两个人的生育证明，到当地的房产机构来进行过户。要注意房屋的归属问题，还要注意是否是共同财产，也要注意双方的经济问题，还要注意财产问题，也要注意是否涉及到其他人的利益。

Answer 3

一般是需要提供这个人的死亡证明，再加上夫妻两个人的结婚证，还有户口本来办理继承手续的。

Answer 4

选择带上死亡者的身份证，户口本以及死亡证明。需要注意，一定要带上你们两个的房产证。