房产证写夫妻一个人和二个人区别

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】：房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：

写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

【法律依据】：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【温馨提示】
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Answer 2

1、房屋产权份额不同。如果房产证只写一个人名字，代表房屋单独所有。而房产证写两个人名字，代表房屋产权共同所有。
2、个人保障不同。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。