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怎么合法买农村房子
怎么合法买农村房子
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推荐答案 2022-06-14
一、怎么合法买农村房子
1、在农村买房注意以下几点,才能受法律保护:
(1)购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的;
(2)卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利;
(3)购房者具有符合申请宅基地的条件;
(4)需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
(一)农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准;
(二)国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅;
(三)国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村房子有纠纷怎么确权
1、村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权;2、将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记;
3、运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利内容等;
4、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定,对具体争议案件提出处理方式和程序;
5、运用土地确权和争议调处法律、政策,针对具体争议案例进行分析,提出处理意见。
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其他回答
第1个回答 2022-07-18
在农村合法买房子的方法如下:
1、购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的。
2、卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利。
3、购房者具有符合申请宅基地的条件。
4、需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。
根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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相似回答
怎么合法买农村房子
答:
怎么合法买农村房子1.在购买房子时,
我们要先向村民委员会以书面的形式,征求同意。2.要是房子是属于公有的,那么还必须征求共有人的同意
。3.卖方要提交户口本、身份证以及土地证、房产证等相关的材料原件。4.
要到产权登记的部门调查
这房子有没有存在问题、是否有做抵押担保等等。5.双方要签订书面买卖...
在
农村
买房
怎么样合法
答:
在农村合法买房流程如下:农村的房子一般是指在宅基地上自建的房子,其房产性质并非商品房,而是我们通常所说的小产权房,购买小产权房要满足以下条件才能够顺利交易1、
购房者主体资格要适格
。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此
购房人必须是该村民集体成员
。城市居民不具备购买农村房屋的主体资...
怎么合法买农村房子
答:
在农村合法买房子的方法如下:
1、购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的
。2、卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利。3、
购房者具有符合申请宅基地的条件
。4、需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,...
怎么合法买农村房子
答:
一、怎么合法买农村房子1、在农村买房注意以下几点,
才能受法律保护:(1)购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的
;(2)卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利;(3)
购房者具有符合申请宅基地的条件
;(4)需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案...
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