分包，总包，土建以及业主还有甲方，到底怎么一个关系？分包，总包，土建都算施工方乙方？

Question

如题所述

Answer 1

1、“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”。一般情况下业主就是甲方。
2、“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。
3、“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧，假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。在总包项目部，通常称建设单位（即业主或发包方）为甲方。同样，我们下面的分包公司，称我们为甲方。其实这些概念上的问题也不用那么复杂，总之记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
4、承建商也就是施工单位。

Answer 2

举个栗子:建一栋两层小别野。
业主是小别野的所有者；甲方是房产开发商；总包为小别野的承建商；分包就相当于把小别野拆分成几个小工程，它单独搞一个（比如说门窗、防水、消防、内外墙涂料、水电二次安装等）；土建是直属总包下的施工方，搞大体框架的（基础、主体结构）。
分包属于有资质的专业分包单位。土建、分包、总包都算施工方乙方。总包统管所有。

Answer 3

甲方和业主是出钱的 也就是建设单位，总包是承包工程的，分包也是某个单项的承包

Answer 4

分包总包土建都算施工方乙方吗？这种情况下，当然是你在天津河的时候，他就属于乙方了

Answer 5

一般情况下的话我觉得像这款的话他们之间就是一个户籍的管理级的有关系吧所以说是这样的有关系