55岁买房可以贷款几年？

Question

如题所述

Answer 1

目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，对应贷款期限规定如下:

一手楼贷款期限：一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

具体您申请的贷款期限还需要根据您提供的相关资料，由经办行综合审批后才能确定；建议您可以联系当地个贷客户经理咨询哦。

二手楼贷款期限：二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。

房产的房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

（应答时间：2021年11月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~   

Answer 2

55岁能贷款买房吗？
1.一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。
2.另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
3.55岁的年龄，即使能够贷款，所受理的贷款年限也不会超过5年，因为60岁为退休年龄，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房，还款压力也是非常大的。
55岁能贷款买房吗？贷款买房能贷多少年？
贷款买房能贷多少年？
1.商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
2.大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
3.另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。
以上就是关于55岁能否贷款买房以及贷款买房能贷多少年的相关简介了，对于银行来说购房贷款也是一种风险，年龄越大收入越有限，所以风险也就越大，这时候银行的房贷手续相对的来说也就会越发的严格，这些都是可以理解的。本回答被网友采纳

Answer 3

55岁买房可以贷款几年？
其实一般银行规定可以男性贷款是到65岁，女性是60岁。不过要是有资产的银行会重新审核还能多贷几年。商业贷款也是一样的。不同银行和公积金要求的不一样吧，有的是年龄＋贷款期限不超过60、65、70，按最长70的来算，贷款期限也不能超出15年。

那首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。公积金贷款的流程是：
（1）对申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续；
（2）对上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；
（4）其借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；
（5）需借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》；
（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

Answer 4

最多可以贷款15年。有的银行可能是只能贷款十年。所以你想去哪个银行贷款？就去哪个银行去咨询一下？看看贷款时间。是多少？一般情况下不会超过15年。可能个别的小银行能贷款时间长一点。可能能达到20年。但这种情况很少。大多情况下就是10到15。

Answer 5

55岁买房可以贷款10年时间，这是国家规定的可以贷款10年，并且根据年龄贷款的额度也是有限制的。