买车位禁忌

Question

如题所述

Answer 1

1、注意产权问题。

因为现在车位的话，大概小区车位是十到20几万。由此可以看到，车位甚至比车的价格还要贵。那么有一点是需要注意的，车位是否是属于开发商拥有的呢?我们要明白这一点。根据《物权法》规定，公共配套的设施是属于所有业主共同所有。了解了这些，那么就不用担心自己的钱是否花的物有所值。还有如果是占用小区内部道路来划分的车位是不能够有产权的，以及地下人防工程改造的车位也不具有产权。

2、注意使用权问题。

一般的小区对于车位的交易，都有一个不成文的规定，限内原则，意思是只有小区的业主才能够购买本小区的车位。如果是想要对车位进行转让出租的话，那么付出的对象也是本小区的人。动画是不可以的。

3、注意风险问题。

我们在购买车位的时候，需要与开发商签订车位买卖合同。合同是具有一定的法律效应，但是一旦突然自然灾害的情况，那么造成的损失可能就比较大了。而如果遇到拆迁的问题，没有拿到产权的车位，是没有办法拿到补偿款的。所以了解到这些，我们在选用车位的时候，一定要注意以上的内容。

4、如何选择车位?

那么该如何进行选择呢?如果有条件的话，我们可以选择离电梯口比较近的车位。这样空间比较大，而且也比较利于搬运东西。也可以选择一侧靠墙或者是靠柱子的车位。有管道，消防器材的车位，尽量避免选择。另外还有就是拐弯的地方以及出入口的地方最好不要选择。很容易造成车子被刮花的情况。还有就是被夹在两中间的车位也不要选择。因为上下都很不方便，开车门的时候很容易造成这旁边车子的影响。