婚前住房，登记在你老婆一人名下，属于她婚前个人财产，离异的话，归她个人，和你无关，
婚后购买装，登记在你一人名下，。只要购房前没有特殊约定，住房属于婚后共有财产，你俩一人一半。
现在住房没有还清房款，你俩离异，可以双方协议住房归谁，要房子的，给另一方一半的首付款，就可以了。然后把住房分割细则，写进离异协议，做个公证。
然后得到住房一方，自己筹钱，还清房款，办理属于自己姓名房产证，就可以了。
如果是你要房子，就不用去办理过户，因为本来住房就你一人姓名，。你有公证的协议就行。
如果女方想要，需要先交清房款，办理下你姓名房产证，再和你一起凭上述证件，到房管办理析产过户，重新办理女方姓名房产证，就可以，。没有任何税费，只有几百元工本手续费。
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