在检查二手房的居住权，是需要卖方提供合法的证件，除了要有房屋的所有产权证之外，还要卖家的身份证以及其他的证件，可以向相关部门查验所购房屋产权的来源，比如该房屋是否有多个共有产权人以及每个产权人之间的产权占比和产权形式。此外还需要查看该房屋是否存在有债务负担。一旦存在有债务或者是责任的情况，尽可能的了解抵押贷款的合同以及相关的信息，对房屋有更深的了解，再决定是否需要购买。如果所购买的二手房存在有居住权的情况发生。需要出具受到法律认可的居住权办理登记手续。而且拥有居住权的人能够对房屋进行事实上的利用，也就是说即便不是房屋所有产权人同样能够行驶对于房屋的使用权。绝大多数的居住权是通过移赠或者是遗嘱的方式进行获得。
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