1、无房的京籍家庭
2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭
3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭
4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭
注：对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房，在购房资格核验时，共有权人为同一家庭的，家庭名下认定拥有一套房产。
以上四个条件只要满足一个都可以购房的。
扩展资料
住房限购令
2010年4月30日，北京出台"国十条"实施细则，率先规定"每户家庭只能新购一套商品房"。9月29日"国五条"出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。
截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入"冰点"，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准;12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。
浙江台州成为首个公布的城市
台州市发布的通知强调，全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
意义影响
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
参考资料：北京市住建委-限购
可以在通州买房的人，需要的条件以下有：
第一，没拥有住房的本市户籍居民家庭。
第二，已经有1套住房、户籍属于通州区且落户三年及以上的本市户籍居民家庭。
第三，已拥有1套住房、最近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
第四，本市没有住房，并且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
以上四个条件只要满足一个都可以购房的。
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通州限购令的影响
1-6月份通州区房地产开发业完成投资75.9亿元，同比下降29.9%，其中建筑工程投资36.9亿元，同比增长47.6%，其他费用38.3亿元，同比下降53.6%，其中土地购置费20.1亿元，同比下降72.8%。
1.施工面积、新开工面积和竣工面积呈现两升一降
1-6月通州区房地产开复工面积为814.2万平方米，同比增长36.9%，其中住宅施工面积为585.9万平方米，同比增长22%，普通住宅289.6万平方米，同比下降17.2%。写字楼35.1万平方米。
“限购令”的出台，严格了商品房购买条件，使得原本低迷的房地产销售市场更加低迷。前6个月通州区商品房销售面积为40.3万平方米，同比下降42.7%，其中住宅销售面积为32.3万平方米，同比下降46.5；销售额为57.7亿元。
2.待售情况
截止到6月底通州区共有93.6万平方米代售面积，同比增长14.6%，其中住宅48.0万平方米，同比增长47.6%。写字楼0.9万平方米，同步下降12.6%。商业经营用房31.6万平方米，同比下降12.1%。
参考资料：北京市通州区人民政府限购令的影响
购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：
1、没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。
2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
拓展资料：
“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
中国历史上，唐朝卖房“先问亲邻”；明清限购：禁止官员在工作所在地买房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
参考资料：关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知
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通州买房条件有：
符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。
2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
“这和本市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续5年缴纳社保或个税的‘满五’限购政策，是同时执行的。”市住建委相关负责人表示。也就是说，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。
值得一提的是，拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。
2015通州买房条件：谁不能在通州买房：
以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
《通知》明确，以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：
1已拥有1套住房，无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的北京市户籍居民家庭；
2无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭。
这一举措，是现行限购政策的升级，在现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下，对通州采取的更高要求。
2015通州买房条件：通州自住房仍执行原申购门槛：
通州的自住房将按什么政策执行，也是购房者关注的问题。市住建委表示，自住房仍按原政策执行。
目前，北京自住房政策是拥有北京购房资格的家庭均可申请，保障房轮候家庭和京籍无房家庭优先。通州自住房执行原政策，意味着不能申请通州商品房的一些家庭，可以去申请通州的自住房。
根据2015年8月14日发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房：
一是京籍无房户;
>二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上;
>三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;
>四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。
>此外，购买通州的商务型公寓需符合以下任一条件：
>一是没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。
>二是已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
>三是在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
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