公摊面积创始人是李嘉诚。
李嘉诚在销售房子的时候，其实就是按公摊面积来进行销售的，而当时这个也是引发了很多人的争议。也有人说公摊面积是霍英东发明的，霍英东被称之为香港的地王。
一开始所谓的公摊面积这个概念仅仅只是在香港出现，不过后来也是传入到了大陆，在这之后很多开发商便开始使用这个相念来出售房屋，而最终的受害者就是普通的购房者了，因为有了公摊面积之后，大家的购房成本会进一步加大，现在房价就是按照建筑平米进行计算，里面就包含公摊面积。
公摊面积包括的内容
公摊面积包含的内容还是比较多的，比如说小区里面的公共门厅，过道，电梯，前厅，楼梯间，电梯机房，管道井，水泵房，还有消防通道以及门卫室等等。
现在的商品房都是有公摊面积的，而公摊面积是由所有的业主来进行平摊的，在购买房子的时候，一般也是要把公摊面积的价格计算在内的，在办理产权证的时候，证件上面的面积同样也是包含了公摊面积在内的。包括平时缴纳房子物业费的时候，也是要把公摊面积计算在内的。
不同类型的房子，公摊面积的百分比是不一样的。假如说购买的房子是普通的多层商品房，并且房子并没有地下设备用房的话，那公摊面积会比较的小，在10%到15%之间。但如果购买的房子是属于小高层的电梯房，那么这种房子的公摊面积就会稍大一些，应该是在15%到20%之间。
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公摊面积首创者就是香港首富李嘉诚先生。
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。这是李嘉诚90年代在香港率先实施的一个概念，随后迅速被香港政府以及其他开发商和物业公司大力推广，并迅速被内地借鉴学习并按照具体情况加以实施，至此开发商物业公司自然是能赚更多的钱，而购房者只能无奈的屈从，甚至公摊面积成为了我们这辈购房者理所当然的一个存在。
公摊面积的创始人是李嘉诚123。公摊面积是由李嘉诚提出的，他在销售房子时，按公摊面积进行销售，这个模式在中国香港被广泛采用，并得到了中国香港政府房地产商和物业公司的大力支持