商品房楼层高度标准

Question

如题所述

Answer 1

根据《国家住宅建筑设计规范》的第六节《层高和净高》规定，商品房的楼层高度应遵循以下准则：
1. 住宅层高不应超过2.80米。
2. 卧室和起居室的净高不应低于2.40米，其局部净高不应低于2米。
3. 当利用斜屋顶空间作为卧室时，一半面积的净高不应低于2.10米，其余部分最低点的高度不应低于1.50米。
4. 厨房的净高不应低于2.20米，而卫生间、厕所、储藏室的净高不应低于2米。
5. 卫生间、厕所内若采用蹲式大便器，其蹲位处地面至存水弯上部的净高不应低于1.90米。
关于房屋层高和净高的定义如下：
1. 层高指的是民用住宅每一层的地板面或楼板面到上层楼板面之间的垂直距离。如果屋顶是斜坡的，层高则是按楼板面至屋顶较低处的垂直距离计算。根据《住宅设计规范》，住宅层高一般应为2.80米。
2. 净高是指层高减去楼板厚度或结构层高度后的垂直距离。按照《住宅设计规范》，卧室和起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的三分之一。
简而言之，层高与净高的关系可用以下公式表示：净高 = 层高 - 楼板厚度。