收房有请验房师的必要吗？不验房会出现什么问题

Question

如题所述

Answer 1

验房当然是有必要的咯！如果不验房，万一房子出现质量问题，开发商可不会给你负责维修，这维修的花销就得自己出了！shqianyy

收房时的需要注意的？

1、要注意是否通过了验收

项目没有取得《竣工验收备案表》就交房，违反了我国相关法律的规定，购房者有权拒绝办理收房手续。因为办理了收房手续后房屋毁损灭失的风险会提前转由购房者承担。

2、要注意收房的顺序问题

卖方要求提前缴纳物业费、取暖费、契税、公共维修基金、抵押登记费等一系列费用并办理收房手续后，才向购房者发放钥匙、允许验房的行为。他们无权在法律规定和约定的交房条件之外另外设置交房条件，如提出类似的不合理要求，购房者可拒绝收房，延期交房的情况下，对方还应承担相关违约责任。

3、要注意质量问题的处理

假设购房者收房后发现房屋存在明显的质量问题，首先，可以向当地建设行政主管部门举报，要求政府部门对开发商的违法行为进行查处；其次，可要求开发商维修房屋后重新交房；另外，可要求开发商赔偿损失并且按照合同约定承担违约金；必要时，购房者可向法院起诉或申请仲裁。

Answer 2

深度中国验房公司潍坊深度验房公司首席验房师滕军华：总而言之，新房交房时要去物业部门查看资料部分，核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题，以及验收房屋，交房时要尤其注意按照开发商通知的时间办理商品房交接手续等问题。希望以上内容可以帮到你。最后建议如果发现或不放心自己的房屋质量及布置费如何收楼验房，那么最好请专业的第三方验房公司注册验房师为您进行全面的查验房屋，出具正式验房报告维护自己的合法权益。