房产证上怎么看房龄

Question

如题所述

Answer 1

1、房产证上的日期只是房屋权属人取得该物业产权的日期，并不是开始计算房龄的日期，如果是二手房的话，房屋可能已经转手好几次，那么房产证上的日期就只是一位房主拿到房产证的日期。
2、想要知道房屋的准确房龄，可以到房产管理部门查档案，商品住宅会在产权部门做登记，所以那里可以查到准确的房龄。
3、还可以查看产权证，如果是商品住宅的话，可以由产权办理时间向前推一到两年的时间，如果是单位房则时间要更长一些，少要往前推两到三年时间。
4、如果购买的是老式二手房，可以从房屋的风格中看出房龄，比如上世纪50年代到70年代的房屋的特征是砖混结构，层高较高;上世纪80年代的房屋则是客厅比较小，一些都是六层板楼等等。