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绵阳上马观花湖畔位于科创园区创业北路，联排70年,双拼70年,叠拼70年，建筑类型为中式,现代，由绵阳高新建设开发有限公司开发。
上马观花湖畔项目位于绵阳市科创园区人工湖旁边，建设净用地面积约6.5万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，项目总体布局采用行列式布局，顺应地形分为7个台地由南向北依次排列，户型均为南北朝向，并通过组团方式形成三条主要视线通廊。北侧与市政道路连接，设置车行和人行出入口。建筑风格为现代中式风格，与周边环境协调统一。。
物业类型：别墅
目前销售价格：约15000元/平方米
预计开盘时间：2021-07-24
预计交房时间：2022-12-30
规划户数：318户
车位数：704个
楼层情况：一期：观心：128平方米--195平方米（上中下叠）分布楼栋：4、5、6、7、19、20、21、22、32、33二期：观麓：197平方米-227平方米(上下叠)，分布楼栋：1、2、3、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、23、24、25、26、27、30、31三期：观云：333平方米(双拼)，分布楼栋：34、35、36、37
楼盘特色：不限购,低密社区,景观居所,宜居生态,公园,江景,配套成熟,医疗配套,公交直达,大型社区,花园洋房
周边配套：交通拥有“五纵四横”交通网络，毗邻城市主干道九洲大道及剑南路西段，通达绵阳全城，九州大道、裕都大道、园艺路、剑南路、二环路等可**涪城区、经开区、高新区、游仙区、教育园区等五大区域，绵阳机场可通过二环路**；高速方面也是十分便利的从九州大道出发至安县、绵广高速、成绵高速、绵西高速及已经开工的绵昌高速；项目到市中心仅4公里；到火车站仅3.6公里。公交路线有75路、37路，小区门口就有91路，中华坊站可换乘13路、科园社区59路，75路经过二桥至经开区，机场路/37路**火车客运站/59路途径长虹大道，临园路，富乐路等市中心位置幼儿园安格堡幼儿园、科艺幼儿园、东辰幼儿园，等10余所幼儿园中**3所公立**（博雅**，玉泉路**，园艺**），5所私立（东辰**，南山双语**，绵阳外国语实验，绵阳**实验，南山**实验）大学6.9平方公里的教育园区，园区内有6所高等院校（西南财经大学天府学院，绵阳广播电视大学，四川中医药高等专科等等）其他政务办公区、人工湖、国家万亩保育林
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