公寓分为商用性质和居住性质,一般比普通住宅的产权年限70年,公寓产权一般为40年,而且由于公寓面积小,所以住的人较多,电梯或其他辅助设施通常也会不足。此外,水电消费的标准并不是居民用电,因此水电费会贵得多。
简介。
公寓屋又可细分为排房(TownHouse)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费。
股东屋的特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用权,产权属于公司,出让时仅出让股份,而不出让产权;公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位,主要目的是收取租金。