楼上房屋跑水致使楼下房屋无法居住被迫在外租房，请问主张财产损害赔偿时，可以主张租房等间接损失费吗？

Question

楼上房屋跑水致使楼下房屋无法居住，楼下户主被迫在外租房，请问主张财产损害赔偿时，可以主张租房等间接损失费吗？

查看了侵权责任法等法律的规定，未查到关于财产间接损失费的有关规定，请问在实务中主张租房等间接损失费受法律支持吗？还是仅仅支持楼下房屋的财产损失？

Answer 1

可以但需要区分。
（1）对于漏水导致的房屋内财产的损失可以直接主张财产损害赔偿。
（2）对于漏水导致的房屋本身财产的损失可以直接主张财产损害赔偿。
（3）对于漏水导致的房屋无法居住致使所有人或承租人在外租房的费用也可以主张财产损害赔偿。
但要注意的是，第（2）和（3）之间有重合部分。第（2）的财产损失不仅包括用益物权损失，也包括所有权的损失。而第（3）在外租房是对房屋用益物权损失的替代性补偿措施。（即便不在外租房，住在自己另一套房屋，依然可以主张漏水房屋用益物权的损失。）
在实际生活中，侵权人需要承担 房屋内财产损失、房屋维修费用、用益物权损害费用（或赔偿您的替代性措施的花费，例如在外租房）等。

Answer 2

损失包括直接损失和间接损失，如果房租是合理的，应该是可以主张的。采纳谢谢

Answer 3

对财产权造成损害的，按照直接损失给予赔偿。
本案中，除直接损失外，因损害行为带来的房租等间接损失也是损害赔偿的范围。

Answer 4

你好
法院会支持的