第1个回答 2019-01-14
目前在成都市的房地产环境下公寓当然具有投资价值，相比长期而言，住宅稍胜一筹。从产权上来说公寓、住宅的具体区别，公寓产权为40年，住宅产权为70年。同时，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。从交付形态上来说，相较于住宅产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住购房人和刚需过渡者。
第2个回答 2019-01-14
我们知道的是成都目前购买住宅需要资格，如果你没有资格的话，那么我们就只能投资公寓或者公寓了。投资公寓的成本要比住宅小得多，还有就是公寓可以出租的租金要比，住宅的房子高得多，所以从这2个方面来说公寓投资的优势，还是比较大的。公寓的升值，可以涨多少呢，？我想说的是成都的公寓，也随着住宅的涨价而涨价，目前涨价也已经涨了2倍左右，所以说购买公寓好的位置还是比较快的。所以我们在购买公寓的时候，购买的公寓的位置，是要比较好的位置，比如说成都金融城附近的公寓。
第3个回答 2019-01-14
有。成都购买住宅，属于限购的时候，需要购买，资格才能购买，如果你没有资格的话，购买一个公寓或者商铺，也是一种不错的选择。
第4个回答 2019-01-14
目前成都市住宅供不应求，投资公寓就成为了一种方向，公寓不能选择公积金贷款，商贷首付还是50%。当然公寓还是具有多样化的东西，比如一些SOHO可以选择来做居住过渡或者办公；一般周边的商业氛围较浓，配套也还是比较方便。就租金来说，各有千秋，要看地段精装修效果，一般给人的感觉住宅更好，但是就单身公寓来说，租金有些比住宅还高。