买房一共需要办理三种证:房产证、契证和土地证，我想问，买二手房有这三个证的吗

Question

如题所述

Answer 1

买二手房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有多少实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。
《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
《国有土地使用权证》又称国土证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

Answer 2

现在一般都是一个房产证，有的二手房还有土地证也需要过户的，至于契证没听说过。我只知道契税。希望能帮到你

Answer 3

没有契证，买二手房需要重新交契税的，土地使用证是独家小院才有的追问

洋房有没有土地使用证的

追答

你说的洋房是别墅吗？也有

Answer 4

没有！

Answer 5

我的只有两个，土地使用证，房产证？追答

土地证，房产证。