北京对于购买二套房的新政策是，二套房的首付比例不能低于60%，如果购买非普通自住房，首付比例是80%，贷款期限最长不能超过25年，在第1套房子的贷款还没有结清的情况下就购买第2套房的，贷款利率的上浮比例最少是10%。
一、在北京购买第二套房新政策是怎么规定的? 在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
二、在北京二套房的认定标准是什么? 第一类:父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
第二类:未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
第三类:个人名下有全款购置住房，再贷款购房。
第四类:个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
第五类:首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
第六类:婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
第七类:婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
三、住房公积金贷款买房的流程是什么? 第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步:银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步:签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步:贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期
将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
第六步:贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步:贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
在这里只是简单的给大家介绍了一下北京市对于二套房的贷款政策，但是，北京市对于二套房的相关政策，还是要以各区政府部门的政策为准。在北京主城区内，各区域的限购政策都不一样。