一楼门市公摊面积多少

Question

如题所述

Answer 1

一楼的门市通常情况下为临街店铺，地理位置的优势方便于大家做生意，吸引人流和客源。但是购买一楼门市房产的时候，很多业主都对公摊面积这一块如何计算不是很了解。一楼门市公摊面积多少比较合适呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、一楼门市公摊面积多少

首先，和开发商签订购房合同的时候，合同上都会注明商铺的使用面积和公摊面积。如果购房者对于合同数据存在疑义的，可以请第三方权威机构进行核算。其次，商铺的公摊面积和普通住宅不同，还包含了一些顾客通道、休息场所和消防设施等公摊区域，需要根据每个商铺现场实际情况来进行测定，无法设定固定的公摊面积值。

二、衡量商铺公摊面积的几个认知

1、不少大型的商城都配备了高标准的消防系统、宽敞的购物通道和大面积的休闲场所，所以导致公摊系数也比较高，让很多业主比较难以接受。其实业主们换一种思维就好了，这些必须的商业配套不仅能够更好地保障经商环境的安全，也能够带来源源不断的客源，产生更高的经济效益，不是挺好的吗?

2、 根据我国的相关规定，商场内门面房公摊系数不能超过60%。其实公摊系数的高低以及合理与否，不仅关系到业主们的成本问题，也关系到商场对人流的承载能力，还关系到商场的购物环境好坏，进而间接影响到每个商铺的经营效果。

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