用别人的营业执照自己房产做抵押是可以贷款的。客户可以用
房产证作为抵押，让担保公司为客户向银行贷款。其依据是：《中华人民共和国担保法》：是担保业务的开展的根本法律依据，立法目的是为了保护债权人的利益。《
中华人民共和国合同法》：担保公司与债务、债权人签到合同及担保合同、协议的根本依据。《中小企业促进法》：提出了推动和组织建立中小企业信用担保体系等要求。
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
其实你可以先用自己的房产证去贷款啊，然后再去干自己想干的事啊。只要房产证是自己的，其实就可以用房产证来贷款的。你可以找个担保公司帮你做，财力，工作都不是问题，只要多花点担保费就可以了，批贷速度快。建议你自己去咨询一下当地正规的担保公司。当然啦，用别人的营业执照和自己的房产证也是能做抵押贷款的。
如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的
身份证、户口本、
结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人
收入证明(加盖
单位公章);3、
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照
中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(三)办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理
期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。