房产证怎么过户？

Question

父亲1995年在农村购买1本质房屋,当时写了房契（有几个见证人），卖房人也将房产证及土地使用证移交给我父亲，房契和未过房的房产证和土地使用证都在家里，但是一直未办理过户手续。卖房人在2000年过世，我父亲刚过世。现在家里成员有：我母亲，一姐一妹，我们三姊妹都已结婚。父亲未立遗嘱。
当前怎么将这个房产转移到母亲或我的名下。

Answer 1

房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户，具体流程如下：

房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

Answer 2

Answer 3