套房产，回迁后分得两套，如何办理房产证

Question

如题所述

Answer 1

如何办理，开发商房产局会通知你的。
第一步：确定开发商已经进行初始登记。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
拓展资料：

1.商品房购房（预售）合同。

2.联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

3.实测面积差补充协议。

如为现房，无此协议。

4.购房复印件。

贷款：首付款+贷款+实测面积补差款。

全款：房款+实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。

5.契税完税凭证。

如开发商代收代缴无需提供。

6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。

7.身份证复印件。