新房只交了定金,没有签合同可以领钥匙吗？

Question

如题所述

Answer 1

只交了定金没签订合同是不可以领钥匙的。因为只交了定金，还只是定购，没有签订合同，购房合同还没有备案，房产还没有登记，这房子还不属于当事人。
法律分析
定金指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他替代物。定金是担保的一种。定金与预付款不同。定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的。适用定金罚则:预付款只是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可，在交付标的物或者提供服务的一方违约时，如果交付预付款的一方解除合同，有权请求返还预付款。定金与押金也不同。主要体现在押金没有数额限制，而且没有罚则的适用。定金的种类非常多，如最常见的违约定金以及立约定金、成约定金、证约定金、解约定金等。违约定金，指在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应按定金罚则予以处理。根据本条规定，违约定金有关规则为:一是明确了当事人可以约定定金。即当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。二是明确了定金合同的成立时间。即定金合同自实际交付定金时成立。三是明确了定金数额确定规则。即:第一，定金的数额由当事人约定第二，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。第三，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

Answer 2

不可以。就算签了合同也还不能领。因为定金只是房产公司给你在一定期限内保留你买这所房子的优先权，到期你不要了你定金就拿不回来了，如果你接着签订购房合同，那按合同你的定金可以作为首付的部分抵用，但因为合同履行需要一段时间，期间可能出现违约情况（贷款批不下来，无法支付房款）所以签订合同也是不能领钥匙的，还有情况就是你买的是期房。总之领钥匙是要等正式交房时才能拿到，通常是到房产交易中心缴完税办理产证，物业公司这里交了维修基金后可以办理交房手续，就是领钥匙了。当然合同是制约双方的如果房产公司违约，也要赔偿你的损失。

Answer 3

照理说 是不可能的 你只是交了定金 还没有签订合同 购房合同还没有备案 房产还没有登记 这房子还不属于你 只有等你签了购房合同 交了房款 去登记房产 这房子才完全属于你 开发商也会给你钥匙 除非开发商是你家亲戚 那是可以

Answer 4

如果只交了定金没有合同的话是不可以领钥匙的，如果是开发商让你领的话当然就是可以了，如果没有肯定是交了定金领不了房子钥匙的aqui te amo。

Answer 5

是不可以领到钥匙的。因为只了定金，只是定购。没有签购房合同就没有购房。