农村三种可不拆违建的情况：建在合法的农村宅基地，且建设使用年限在住户合法期限内；取得了土地使用权，且建设物已被列入耕地复垦计划；占地面积不大且建筑质量达到国家标准。
1、建在合法的农村宅基地，且建设使用年限在住户合法期限内
如果是建在合法的农村宅基地上的违建，且建设使用年限在住户合法期限内，可以暂时不拆除。《农村宅基地使用管理办法》规定，村民在宅基地上建设的房屋应符合规划条件和标准，但对于建造时间在国家规定宅基地使用年限内和符合规划和环保要求的，可以不拆除，但不能继续扩建。
2、取得了土地使用权，且建设物已被列入耕地复垦计划
对于建在耕地和集体土地上的违建，如果已经通过征地拆迁等方式取得了土地使用权，且建设物已被列入耕地复垦计划，可以不拆除。而对于已列入耕地复垦计划但未取得土地使用权的，应由政府依法择期拆除；对于未列入耕地复垦计划的，应该早日拆除并恢复原样。
3、占地面积不大且建筑质量达到国家标准
对于那些无证建在农村土地上的违建，可以根据实际情况进行判断是否拆除。如果建筑物占地面积不大且建筑质量达到国家标准，可以适当给予合法化的机会，但必须符合相关规定和手续。如果建筑物严重超出用地范围或者存在严重安全隐患，应当依法拆除。
农村违建不需要罚款的情况：
1、总面积不超过规定的一户多宅
根据中国土地法，农村宅基地必须一户一户。对农村多户情况，多余宅基地应集体回收。但也有例外。如果农民有不止一个宅基地，但这些宅基地的总面积仍然不符合当地宅基地的标准那么这种情况也是合法的，因此宅基地上的房屋不需要拆除，农民可以继续居住。
2、农村居民唯一的住房
如果说违建的农村房子是农民唯一的房子，没有其他宅基地和房子，那么即使房子是违建也不能直接拆除。因为从根本上说，国家是为了保护农民的基本利益，不会因为政策而让农民无处居住。即使非法建设特别严重，也只需要农民进行小规模调整，不需要完全拆除。