住房贷款金额计算公式[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。配偶金额的使用:[(夫妻月薪总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。还款能力系数为40%月工资总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例 个人存款比例)。
1、基准利率:1年利率为1.5%,2年利率为2.1%,3年利率为2.75%;
2、中国银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
3、建设银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
4、工商银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
5、农业银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
6、邮储银行:1年利率为1.78%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
7、交通银行:1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%;
抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的,抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如 房产抵押贷款 ,一般不超过房产评估价值的7成,房子价值100万,贷款额度最高可贷70万,如 汽车抵押贷款 ,一般是汽车评估价值的5-8成。