住房公积金有2万6能贷多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

公积金个人账户2万的贷款额度要根据以下4个方面进行计算：

1、贷款成数

公积金首套房贷款额度最高为房屋价值的80%，二套房贷款额度最高为房屋价值的60%。

假设贷款的住房为首套房90万元，那么贷款成数计算的最高贷款额度为90*80%=72万元。

2、贷款额度范围

公积金贷款的贷款额度最高为70万元，其他计算方式得到贷款额度不足20万元，可以按照20万元进行贷款。

3、个贷倍数

贷款额度=夫妻双方住房公积金账户余额*个贷倍数，目前的个贷倍数为16。

如果公积金个人账户2万元，那么贷款额度=20000*16=32万元，超过公积金最低贷款额度20万，即用户可以按照32万元贷款。

4、月供要求

贷款额度对应月供不能超过家庭月收入的50%。通过上述的计算方式可以得到2万元公积金可以贷32万元，即家庭收入满足32万元月供的还款要求即可。