物业费是预交还是后交

Question

如题所述

Answer 1

物业费是预交，抑或是后交，主要是根据业主和物业之间的合同约定进行确定。但是一般情况下，物业费都是预交的。
1、根据物业法规，业主在物业管理活动中，应该履行下列义务:
（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（2）遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定；
（4）按照国家有关规定交纳专项维修；
（5）按时交纳物业服务费用。
2、根据《物业管理条例》中的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
（1）如果违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳；
（2）逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。