一、南京二手房贷款多久放款？
买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，二手房要时间多一点。具体放款还是要看各家银行情况。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。买房子贷款流程
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
二、2019在南京买二手房,用组合贷款,多长时间放款?
申请公积金贷款买二手房放款周期比商业贷款长一些，今天我就通过公积金二手房贷款的各时间节点所需花费的时间来给你解析到底二手房公积金贷款要经过多久才能放款。
1、购房资质审核
二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
2、网签及房产评估
二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
3、申请面签和初审
二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
4、签订借款合同
公积金管理中心签借款合同1个工作日；
5、办理抵押
买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。shzyshange44
三、二手房银行放款要多长时间
贷款买房为不少资金能力不足的购房者带来便利，购房者只需要将首付款准备好，剩余房款都可以从银行贷款来支付，购房者只要在规定时间内偿还月供即可，那么二手房银行放款要多久呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、二手房银行放款要多久
二手房银行放款大概需要1个月左右，因为购买二手房办理贷款需要需要程序，每个流程都要花费不少时间，签订房屋买卖合同要1天、申请银行贷款要1天、房地产评估和出评估报告要3-5天、贷款审批时间为5-7天、签订贷款合同和房地产抵押合同要1天、办理房地产抵押登记要7天才审核、银行放贷要5-7天，共花费一个月左右的时间。
二、二手房贷款银行需审核什么
1、借款人的自然状况
申请贷款购买二手房，银行会对申贷人的自然状况进行审核，包括申贷人姓名、年龄、职业等信息，还包括贷款的人数、二手房状况等情况进行审核。其中申贷人的年龄要求在18-65周岁，而25-40周岁是比较容易审批通过的。
2、借款人的清偿和保障能力
借款人的清偿和保障能力也是银行审核的一个关键所在，首先是清偿能力，银行会审核申贷人的资产、收入等，主要是考核申贷人是否有能力还款，会从月收入、家庭年收入、存款、福利等等方面都综合考虑。而保障能力一般是审核申贷人的个人征信，一般来说还款习惯好的申贷人是不会被银行拒贷。