房产证和不动产权证哪个更好

Question

如题所述

Answer 1

不动产证和房产证哪个好

不动产证和房产证哪个好
不动产证相比较房产证来说，不动产权会比较好一些。因为不动产权证上面囊括了房产证上的所有信息，并且增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，信息登记更加的全面。
1、《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，之后包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。
2、实际上，在除了《房产证》换发成《不动产证》之外，《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证的区别
区别
1、不动产权证比房产证产权内容更详细.房产证的内页内容仅包括房屋所有权人,共有情况,房屋坐落,登记时间,房屋性质,规划用途,房屋状况和土地状况;
2、不动产权证的封面为红色，证书的全称为<中华人民共和国不动产权证书>，里面除了权利人,共有情况,坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区,不动产单元号,使用期限等内容.
3、房产证"对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而"不动产证"则对使用年限进行了明确规定.
对比差异：
1、不动产证
《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、房产证
《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证主要有以下方面的区别：
1、名称不同
房产证全称为中华人民共和国房地产权证；而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同
（1）房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；
（2）不动产权证在房产证的基础上，增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同
（1）房产证：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
（2）不动产权证：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
4、费用不同
（1）房产证：办理房产证的时候，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
（2）不动产证：办理不动产证的时候，测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。