公寓房和商品房的区别在哪里

Question

如题所述

Answer 1

1、贷款政策不同，公寓的贷款年限短，利率高；2、公寓要缴纳的税费高；3、公寓价格要高一些；4、公寓产权年限只有40年，商品房后是70年；5、公寓的水费和电费高于商品房；6、商业性质的公寓房它是不能够落户的，商品房没限制。说起商品房和公寓有啥差别，最显著的便是产权年限了；虽说房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分成四十年、五十年和七十年，在其中，商住用地为四十年，工业用地为五十年，住宅用地为七十年。商品房归属于民用商品房，水费和电费依照民用水电的标准来缴纳；而公寓归属于商用商品房，水费和电费都是依照商业用水、用电的标准来缴纳的。长久来看，商品房的水费和电费支出起码会比公寓的水电支出省下一半都不止。
居住的舒适性也是商品房和公寓的差别，通常商品房为两梯三户或是四户，人群较少，不会对出行产生困扰，稳私也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至于更多，人群不但多且混乱，安全系数和隐私性都不能取得非常好地确保。落户规定领域商品房和公寓也是有差别的，公寓是在商住用地上建起来的项目，是商业性质，因此不可以落户。如果是商品房得话，依据各类地区的不同规定，要是符合一定的标准，购房者是可以办理落户手续的。