房产二押需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

房产二押条件如下：
1、借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力；
2、抵押物需要是本人名下房产；
3、房屋坐落在贷款机构服务区域内；
4、房屋评估值不低于五十万元；
5、抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水；
6、银行要求满足的另外的条件。
通过银行办理房产二次抵押贷款的流程：
1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行；
2、申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核过后会将结果告诉本人；
3、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续；
4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给本人。
综上所述，房产二押需要房屋还有剩余价值、是现房、能提供有效抵押、流动性好等条件。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。