房屋租赁公司和房东有合同纠纷，主要是公司违约了，房东可以单方面解除合同吗？对第三方租客有影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

这要看第三方有没有跟房东有租赁合同，或者有没有三方合同了。
如果只有租赁公司跟房东有合同，而租赁公司违约，房东当然有权解除他与租赁公司的合同。而实际承租人，根本没有跟房东签订合同，那么从法律上来说，实际承租人根本就不是房东的承租人，房东有权收回自己的房子，实际承租人只能找租赁公司。