房产证转让过户需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

房产证转让过户需要手续如下：
1、买方需要对房屋的产权进行审核；
2、双方当事人签订转让合同，同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等；
3、房屋评估，买方提交贷款申请；
4、双方到房管局办理过户；
5、缴纳税费，领取房产证。
房产证过户需要什么证件
1、买卖双方有效身份证、户口本；
2、房屋产权转移登记表；
3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明；
4、卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书；
5、房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。