物业不作为天天催收可以不交吗

Question

如题所述

Answer 1

物业不作为不可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。不缴纳物业费属于违约行为,对于物业服务不满的,可以采取协商、投诉、召开业主大会更换物业的方式,不能直接不交物业费。
      法律依据《物业管理条例》 第三十四条
      业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
      第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
      《物业管理条例》 第四十一条
      业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。