商铺怎么过户给子女更划算

Question

商铺怎么过户给子女更划算

Answer 1

商铺继承过户给子女更划算最省钱。
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为国内还无开征遗产税，解决继承过户只需交纳公证费，税费全免。由于继承的方式在爸妈一方离世的情况下才能够实现，所以很多爸妈都暂时不考虑这种途径。当然，也有爸妈考虑得很远，准备写下遗愿把房屋留给小孩。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户准备资料包括：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明。
审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

Answer 2

商铺过户给子女最划算的方式是继承过户。以下是具体的步骤：
1. 父母与子女签订买卖合同，合同中要明确房产的详细信息，包括位置、面积、产权证号等。
2. 双方携带买卖合同、身份证、户口本、父母的死亡证明、继承公证书等相关材料，前往房管局办理过户手续。
需要注意的是，根据相关法律规定，商铺的继承过户必须在父母都去世并且留有有效遗嘱的情况下才能进行。此外，根据不同的地区和政策，可能会存在一些其他的税费和手续费用。
除了继承过户，还可以通过赠与过户和买卖过户的方式将商铺过户给子女。但是，赠与过户需要缴纳较高的税费，而买卖过户的方式则可能面临更多的手续和税费。因此，从经济角度来看，继承过户是最划算的选择。