目前社会发展迅速，大家几乎不会在农村自己盖房子了，而是选择在城里买房子，并且自己的亲戚朋友也都在城里，何必才操那个心在老家建一个房子呢?
道理是这样没错，但是偶尔想要回老家的房子住一住，但是房屋款式老旧，想要进行改造的朋友要注意了，因为旧房改造之前千万要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。
那么想要改造房子就没有其他办法了吗?当然有，旧房改造需要办理以下手续：
1、如果业主土地证、 房产 证都有，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若不符的就不可翻建、改建、扩建。
为了自己的房屋不会被强制拆除，所以朋友们还是按照程序来吧，不要嫌麻烦。
不过有些不法商人却利用民众对违建知识的匮乏，将强制房屋拆除不说还不会给予补偿金，美其名曰：这是违约建筑。所以朋友们要注意了有这几类房屋不属于违建建筑：
一、1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋
因而如果房屋是在1986年之前建造的，那么根据“法不溯既往”的原则，不能用现在的法则约束过去的行为，是不应当予以追究违建责任的。
二、《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋
《城乡规划法》于2008年1月1日起实施，在此之后建设的房屋千万获得建设工程规划许可证。那么这种房屋是不能轻易认定为违建的，即便认定了违建也不能不予补偿。
三、未改变土地性质的养殖建筑
在农村常见到村民在自己土地上饲养禽畜，修建猪圈、鸡圈等，不过因为 养猪、养鸡等属于农业中的畜牧业，所以用途符合法律规定。 其次，猪圈、鸡圈不需要打地基，没有给土地造成永久性伤害。
四、有部分审批手续但无房屋产权的房屋
取得了土地使用权证、建筑用地规划许可等，但是没有房屋产权证，这样的房屋也不能轻易认定为违章建筑。从办案实践中来看，这类房屋是可以争取到合理补偿的。
五、招商引资，经具有建筑合法性审批权的政府或职能部门同意兴建的建筑
早期很多地方政府进行招商引资，并且同意在土地上建设房屋、 厂房 ，但是也没有办理相关手续。这种情况在司法实践中，不应随便认定为违章建筑，应遵守利益信赖原则，进行正常合理补偿。
六、政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权的建筑物
有些地方政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售以前乡镇企业(包括老旧改小区)的土地使用权，但出售时地上建筑物没有相应的手续。这种建筑也不能随便认定为违章建筑。所以说，从政府手中直接买断土地使用权及地上建筑物，是可以获得合理补偿的。
即使真的属于违建建筑，也要走相应的法律程序，不能说拆就拆。所以朋友若是遇上了强拆的，请尽快通过法律程序维护自己的权益。