商贷转公积金有时间限制吗

Question

如题所述

Answer 1

个人住房商业性贷款转为个人住房公积金贷款是有时间限制的，原商贷和公积金都有规定：
1.原商贷必须按照贷款合同约定的还款计划还满一年时间才行，且是按时还款，未曾出现过逾期行为。
2.当地正常缴纳住房公积金，连续按时足额缴存时间达六个月（含）以上。
如果客户没有参与住房公积金制度，或者尚未连续缴存满六个月的时间；亦或是商贷未还满一年，或者还款存在逾期情况的话，那都无法办理商转公业务。
而商转公除了时间限制以外，还有金额限制，申请的商转公贷款额度要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内才能被受理。
除此之外，转贷业务只接受原商贷的借款人或其配偶的申请；且所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，之前客户也未办过公积金贷款。